Le condizioni generali di una polizza assicurativa devono affrontare tutte le possibili obiezioni e fornire risposte adeguate. In caso di interruzione o sospensione della costruzione delle opere assicurate per un periodo superiore a 15 giorni consecutivi, è fondamentale che il Contraente comunichi immediatamente tale situazione alla Compagnia di assicurazioni.
Qualora non venga effettuata questa comunicazione e si verifichino le condizioni previste dall’articolo 1898 del codice civile, il Contraente perde il diritto al risarcimento. Indipendentemente dalla durata dell’interruzione o sospensione, il Contraente è tenuto a garantire la vigilanza del cantiere e ad adottare tutte le misure necessarie per prevenire danni durante il periodo di fermo, pena la decadenza dal diritto all’indennizzo.
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Nel caso in cui vi siano costi di interventi provvisori a seguito di Sinistro indennizzabile, diversi da quelli di cui all’art. 1914 cod. civ., sono a carico della Compagnia di Assicurazioni solo nel caso in cui costituiscano parte di quelli definitivi e non aumentino il costo complessivo del Sinistro.
Tutti gli altri costi inerenti a modifiche ed a spese per localizzare il danno non sono comunque indennizzabili.
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Polizza CAR: Protezione Completa per i Cantieri e gli Appalti
Le polizze CAR (Contractor’s All Risks) sono strumenti assicurativi fondamentali per chi opera nel settore delle costruzioni e degli appalti. Offrono una copertura completa contro i danni materiali e la responsabilità civile derivante dall’attività edilizia, proteggendo imprese, appaltatori e committenti. Vediamo in dettaglio cos’è una polizza CAR, cosa copre, come funziona e quando è richiesta.
Cosa copre una polizza CAR?
La polizza CAR, che in italiano significa “tutti i rischi del costruttore”, copre:
- Danni materiali e diretti alle opere in corso di costruzione, ristrutturazione o ampliamento.
- Danni a terzi, cioè i danni involontari causati a persone, beni o infrastrutture adiacenti.
- Costi di demolizione e sgombero dei residui di costruzione a seguito di un evento coperto.
- Danni derivanti da eventi naturali, come alluvioni, terremoti e tempeste, se espressamente inclusi nella polizza.
- Danni ai macchinari di cantiere e alle attrezzature, se previsto nel contratto.
Tuttavia, alcune polizze possono avere limitazioni, quindi è sempre consigliabile verificare le condizioni specifiche del contratto.
Come funziona l’assicurazione con sospensione?
In caso di interruzione o sospensione dei lavori superiori a 15 giorni consecutivi, la copertura assicurativa può decadere automaticamente. Tuttavia, il contraente può richiedere alla compagnia assicurativa un’estensione della polizza, che sarà valutata in base ai rischi aggiuntivi derivanti dalla sospensione.
Quanto costa una polizza CAR?
Il costo di una polizza CAR dipende da diversi fattori, tra cui:
- Il valore dell’opera da assicurare.
- La durata del cantiere e l’estensione del periodo di copertura.
- I massimali richiesti e le franchigie previste nel contratto.
- Il livello di rischio dell’opera (ad esempio, una costruzione su un terreno instabile avrà un premio più alto).
- Estensioni di garanzia come copertura per eventi naturali, danni ai macchinari e responsabilità civile ampliata.
I premi possono variare da poche migliaia di euro fino a decine di migliaia, a seconda della complessità del progetto.
Quando è richiesta la polizza CAR?
La polizza CAR è richiesta nei seguenti casi:
- Appalti pubblici e privati, dove il committente impone l’assicurazione come requisito contrattuale.
- Grandi opere e infrastrutture, come ponti, strade, edifici e impianti industriali.
- Ristrutturazioni e ampliamenti, soprattutto se l’opera coinvolge edifici preesistenti o aree densamente popolate.
- Progetti finanziati da istituzioni, che spesso richiedono garanzie assicurative per la sicurezza dell’investimento.
Cosa non copre l’assicurazione?
Nonostante la sua ampia copertura, la polizza CAR non include:
- Errori di progettazione (salvo specifica estensione di garanzia).
- Danni derivanti da dolo o colpa grave dell’assicurato.
- Furti e atti vandalici, se non espressamente inclusi.
- Danni derivanti da violazioni contrattuali o esecuzione non a regola d’arte.
- Perdite economiche indirette, come il mancato guadagno dovuto a ritardi nella costruzione.
Quando si fanno ampliamenti su edifici esistenti, è necessaria la polizza CAR?
Sì, è altamente consigliato stipulare una polizza CAR quando si effettuano ampliamenti su edifici esistenti. Questo tipo di intervento comporta rischi maggiori, tra cui:
- Danni alle strutture preesistenti, dovuti a vibrazioni, cedimenti o errori di costruzione.
- Danni ai terzi, come i vicini o passanti colpiti da detriti o incidenti.
- Imprevisti strutturali, che possono emergere durante i lavori e causare danni maggiori.
Alcune polizze CAR prevedono un’estensione specifica per i lavori su edifici esistenti, coprendo eventuali problemi derivanti dall’interazione tra la nuova costruzione e la struttura preesistente.
La polizza CAR rappresenta un’importante tutela per imprese, appaltatori e committenti, garantendo una copertura completa contro i rischi associati ai lavori di costruzione. Prima di sottoscriverne una, è fondamentale analizzare le condizioni della polizza e personalizzarla in base alle esigenze specifiche del progetto.
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